поиск

карта сайта

обратная связь

о компании

услуги оценки

основные понятия в оценке

лицензии и свидетельства

законодательство

наши партнеры

контакты

Оценка.
Зачем это нужно?

Стоимость квадратного метра - понятие рыночное и весьма непостоянное. Проследить за ее стремительными изменениями бывает достаточно трудно. Когда речь идет о сделках с недвижимостью, все мы, естественно, хотели бы установить точную стоимость, чтобы каждая из сторон не чувствовала себя обделенной. Но как это сделать?

[ узнать больше ]

Оценка собственности
Основные понятия

Внешний износ (устаревание) проявляется в потере стоимости, вызванной крупными отраслевыми, региональными, общенациональными или мировыми технологическими, социально-экономическими, экологическими и политическими изменениями.

[ основные понятия ]

		главная страница \| услуги оценки

		Услуги Оценки
		Оценка бизнеса - это определение в денежном выражении стоимости, которая может быть наиболее вероятной продажной ценой предприятия как товара. Как всякий товар, бизнес обладает полезностью для покупателя, определяемой величиной генерируемой предприятием прибыли. Предприятие, как юридическая форма бизнеса, является объектом гражданских прав... В Гражданском кодексе РФ дается следующее определение ценных бумаг: ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении. Оценка недвижимости является самым распространенным видом оценочной деятельности и включает в себя определение стоимости объекта (юридических прав на него) для последующей сделки между продавцом и покупателем. Рынок недвижимости делят на рынки купли-продажи и аренды. Определение стоимости садовых участков производится на основании анализа цен сделок купли-продажи или цены предложения по незастроенным участкам, наличия и интенсивности транспортного сообщения, наличия электрификации и газоводоснабжения; удаленности от основных центров инфраструктуры... При оценке рыночной стоимости не завершенных строительством объектов, относящихся к первой группе, используют, в основном затратный подход. Рыночная стоимость объектов, относящихся ко второй группе, определяется с применением как затратного, так и доходного подхода... Данные переоценки имущества используются для определения объемов и структуры капитальных вложений на предприятии, а также улучшению сохранности основных фондов. Формирование полной и достоверной информации о деятельности предприятия и его имущественном положении... Оценка коммерческой недвижимости является одним из самых распространенных в настоящее время видов оценки и включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д. Оценка жилой недвижимости подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все особенности и детали... Оценка квартир является частным случаем оценки недвижимости и является одним из звеньев ипотечного кредитования. При оценке квартир учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д. Морские и речные суда, подлежащие государственной регистрации, согласно действующему гражданскому законодательству (ст. 130 Гражданского Кодекса РФ), классифицируются как недвижимое имущество. Однако, с экономической точки зрения, из-за своих функциональных и конструктивных свойств, все суда целесообразнее рассматривать как один из классов машин и оборудования... Услуги по оценке воздушных судов подразумевают проведение оценки самолетов, вертолетов и других летательных аппаратов, а также определение стоимости отдельных их компонентов - например, двигателей. Следует отметить, что в соответствии со ст. 130 ГК РФ, летательные аппараты, подлежащие государственной регистрации, относятся к недвижимому имуществу. Оценка оборудования - это очень многообразный вид оценочной деятельности, включающий в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, автомобилей, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов... Нематериальные активы – это часть активов предприятия, которые обладают стоимостью, но не имеют материального содержания. Они используются в хозяйственном обороте и способны приносить доход. В зависимости от назначения и выполняемых функций нематериальные активы можно подразделить на три основные группы... Оценка товарного знака, торговой марки, фирменного наименования или иного отличительного признака товара или фирмы производится на основе анализа полного цикла производства и реализации товаров или услуг данной компании и предполагает определение рыночной стоимости оцениваемого объекта... Оценка патентов на изобретения и промышленные образцы, свидетельств на полезные модели и патентов на селекционные достижения является является одной из самых востребованных услуг по оценке интеллектуальной собственности. Оценка стоимости авторских прав производится для определения цены при сделках купли-продажи, для установления размера авторского вознаграждения при передаче прав использования произведения, а также для определения ущерба, причиненного правообладателю незаконным использованием его интеллектуальной собственности. НОУ-ХАУ это информация коммерческого или технического характера, использование которой позволяет увеличивать эффективность бизнеса, является очень важным и достаточно дорогим товаром. Оценка ноу-хау - оценка совокупности методов, приемов и знаний технического, административно-управленческого или финансового характера... Оценка прав требования на жилую недвижимость. Частным случаем оценки является оценка прав требования на недвижимое имущество. Право требования возникает в момент заключения договора инвестирования между застройщиком (инвестором) жилого дома и физическим лицом (соинвестором). Оценка ущерба нанесенного недвижимости. Вас залил сосед с верхнего этажа или протекла крыша после длительных осенних дождей. Вы в панике и не знаете куда обратиться за помощью, как взыскать с обидчика стоимость будущего ремонта. Следуйте нашим инструкциям и у вас все получится.

УСЛУГИ ОЦЕНКИ


		Оценка бизнеса
		Оценка ценных бумаг
		Оценка недвижимости
		Оценка земли, природных ресурсов
		Оценка незавершенного строительства
		Оценка морских и речных судов
		Оценка воздушных судов
		[ все виды оценки ]

НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ


		Предлагаем Вам рассмотреть возможность взаимовыгодного сотрудничества с нашей организацией. С этой целью просим Вас ознакомиться с информацией об опыте и практике работы оценочной компании «Агентство экспертизы собственности «Практика». У нас есть все ресурсы для профессиональной оценки Вашей собственности. [ скачать предложение ]

создание сайта:

Alpha Creative Solutions

Агентство Экспертизы Собственности:
оценка недвижимости, бизнеса, земли.

Адрес: 143900, Московская область, г.Балашиха проспект Ленина, д.75, офис 2
тел/факс: (495) 745-14-22, 745-17-38

карта сайта

обратная связь

Оценка.Зачем это нужно?

Оценка собственностиОсновные понятия