Оценка незавершенного строительстваВсе здания и сооружения согласно действующим на сегодняшний день нормам проектирования можно разделить на три группы:
Большинство зданий и сооружений общественного назначения, а также жилые здания могут быть использованы в качестве приносящей доход недвижимости. Незавершенное строительство этих типов недвижимости, как правило, оцениваются с использованием затратного и доходного подходов. Здания и сооружения производственного назначения, в свою очередь, можно разделить на две группы:
При оценке незавершенного строительства объектов специализированного назначения используют в основном затратный подход. Рыночная стоимость объектов производственного назначения, относящихся ко второй группе, определяется с применением как затратного, так и доходного подхода. Подход, основанный на сравнительном анализе продаж, при оценке незавершенного строительства объектов недвижимости практически не используется. Объектом незавершенного строительства считаются объекты недвижимости, построенные частично и не введенные в эксплуатацию. На такие объекты, как правило, право собственности не оформлено. При оценке рыночной стоимости незавершенного строительства используют в основном затратный подход. Подход, основанный на сравнительном анализе продаж, можно использовать для строящихся объектов в комбинации с затратным подходом при наличии сметной документации и актов выполненных работ. Оценка незавершенного строительства — какие необходимы документы?
Приведенный перечень необходимых документов и сведений носит справочный характер и может быть скорректирован после детального изучения задания на экспертную оценку строительства. Вы можете оставить on-line заявку на оценку незавершенного строительства или связаться с нами другим удобным для Вас способом.
Разделы наших услуг: |