Оценка дома, загородной недвижимости

Оценка жилой недвижимости подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта.

Оценка загородной недвижимости (коттеджей, индивидуальных домов) необходима для:

  • получения кредита под залог недвижимости или её части (ипотека)
  • разрешения имущественных споров
  • совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды
  • приватизации имущества, проведения страхования, для судебных приставов
  • определения размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами
  • определения стоимости незавершенного строительства
  • определения величины износа зданий и сооружений

При определении рыночной стоимости объекта загородной жилой недвижимости учитываются все особенности и факторы:

  • местоположение
  • удаленность от основных объектов инфраструктуры района
  • тип дома
  • этажность
  • площадь
  • планировка
  • состояние отделки и т.д.

При проведении оценки загородной недвижимости (коттеджа, дачи или жилого дома) необходимы следующие документы и сведения:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности
  2. Технический паспорт БТИ на объект жилой недвижимости
  3. Поэтажный план и экспликация
  4. Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное)
  5. Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке
  6. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта (если собственник объекта – юридическое лицо).
  7. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта
  8. Свидетельство о смерти владельца (оценка для наследования)*

* При оценке для представления нотариусу для вступления в права наследования оценка производится на дату смерти владельца объекта жилой недвижимости

 

Приведенный перечень необходимых документов носит справочный характер и может быть скорректирован после детального изучения задания на экспертную оценку загородной недвижимости.

Вы можете оставить on-line заявку на оценку или связаться с нами другим удобным для Вас способом.

 

Разделы наших услуг:

Оценка жилой недвижимости

Оценка земли и коммерческой недвижимости

Оценка бизнеса

Оценка нематериальных активов

Оценка транспортных средств