Оценка дома, загородной недвижимости
Оценка жилой недвижимости подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта.
Оценка загородной недвижимости (коттеджей, индивидуальных домов) необходима для:
- получения кредита под залог недвижимости или её части (ипотека)
- разрешения имущественных споров
- совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды
- приватизации имущества, проведения страхования, для судебных приставов
- определения размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами
- определения стоимости незавершенного строительства
- определения величины износа зданий и сооружений
При определении рыночной стоимости объекта загородной жилой недвижимости учитываются все особенности и факторы:
- местоположение
- удаленность от основных объектов инфраструктуры района
- тип дома
- этажность
- площадь
- планировка
- состояние отделки и т.д.
При проведении оценки загородной недвижимости (коттеджа, дачи или жилого дома) необходимы следующие документы и сведения:
- Свидетельство о регистрации права собственности
- Технический паспорт БТИ на объект жилой недвижимости
- Поэтажный план и экспликация
- Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное)
- Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке
- Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта (если собственник объекта – юридическое лицо).
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта
- Свидетельство о смерти владельца (оценка для наследования)*
* При оценке для представления нотариусу для вступления в права наследования оценка производится на дату смерти владельца объекта жилой недвижимости
Приведенный перечень необходимых документов носит справочный характер и может быть скорректирован после детального изучения задания на экспертную оценку загородной недвижимости.
Вы можете оставить on-line заявку на оценку или связаться с нами другим удобным для Вас способом.
Разделы наших услуг:
Оценка жилой недвижимости
Оценка земли и коммерческой недвижимости
Оценка бизнеса
Оценка нематериальных активов
Оценка транспортных средств
|
