Оценка квартир

Оценка квартир, как частный случай оценки жилой недвижимости, является самым распространенным видом оценочной деятельности.

Оценка стоимости квартиры — это определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды).

Оценка стоимости квартиры бывает необходима для:

  • получения кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры для ипотеки)
  • разрешения имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда)
  • совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды
  • приватизации имущества, проведения страхования, для судебных приставов
  • определения размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами
  • определения стоимости незавершенного строительства

 

При оценке квартиры (жилья) учитываются все особенности и факторы, которые могут повлиять на стоимость:

  • местоположение
  • площадь
  • удаленность от основных объектов инфраструктуры района
  • планировка
  • состояние отделки (ремонт)
  • тип дома, этажность и т.д.

Как правило, при оценке квартир применяется только сравнительный подход.

Особое место занимает оценка при нанесении ущерба жилой недвижимости (пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц). В этом случае мы определим размер ущерба и величину страхового возмещения.

 

Необходимые документы для подготовки отчета по стоимости квартиры

Оценка квартиры (новостройка) для оформления права собственности

1. В связи с тем, что существуют несколько вариантов приобретения квартир в новостройке предоставляется один из перечисленных комплектов документов:

договор долевого участия с актом приема-передачи квартиры;

договор уступки прав требования с актом приема-передачи квартиры;

свидетельство о праве собственности на квартиру (оформленное на застройщика) если ранее был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры.

2. Технический паспорт жилого помещения из БТИ (обязательно).

3. Кадастровый паспорт (при наличии).

4. Копия паспорта заказчика оценки (страницы 2, 3).

Все документы по квартире предоставляются в простых незаверенных копиях.

 

Оценка квартиры приобретаемой по военной ипотеке либо другим программам по стандартам АИЖК

1. Свидетельство о праве собственности.

2. Документы-основания (документы, на основании которых ранее была оформлена собственность).

3. Технический паспорт жилого помещения из БТИ (если квартира находится в г. Москва технический паспорт предоставлять не обязательно).

4. Кадастровый паспорт (если квартира находится в г. Москва и нет технического паспорта жилого помещения из БТИ, к кадастровому паспорту необходимо приложить поэтажный план и экспликацию).

5. Единый жилищный документ (предоставляется, если квартира находится в г. Москва и нет технический паспорт жилого помещения из БТИ).

6. Копия паспорта заказчика оценки (страницы 2, 3).

7. Справка о балансовой стоимости (если квартира приобретается у юридического лица).

Все документы по квартире предоставляются в простых незаверенных копиях.

 

Оценка квартиры приобретаемой по ипотеке банка «Возрождение»

1. Свидетельство о праве собственности.

2. Документы-основания (документы, на основании которых ранее была оформлена собственность).

3. Технический паспорт жилого помещения из БТИ либо кадастровый паспорт с поэтажным планом и экспликацией.

4. Копия пасопрта заказчика оценки (страницы 2, 3).

Все документы по квартире предоставляются в простых незаверенных копиях.

 

Вы можете оставить on-line заявку на оценку или связаться с нами другим удобным для Вас способом.

 

Разделы наших услуг:

Оценка жилой недвижимости

Оценка земли и коммерческой недвижимости

Оценка бизнеса

Оценка нематериальных активов

Оценка транспортных средств