Оценка ущерба нанесенного недвижимости: оценка ущерба от залива, пожара

Оценка ущерба от залива

Оценка ущерба после пожара

 

Наши специалисты оказывают услуги независимой экспертизы по оценке ущерба нанесенного недвижимости и имуществу:

  • оценка ущерба квартиры от залива, при затоплении, от протекания крыши
  • оценка ущерба недвижимости от пожара
  • оценка ущерба жилой недвижимости от природных катаклизмов
  • оценка ущерба от вандализма
  • оценка ущерба от противоправных или неосторожных действий третьих лиц

Проведение независимой оценки ущерба нанесенного недвижимости — обязательная процедура при возникновении споров о стоимости возмещения убытков, восстановительного ремонта, размера страховой выплаты (для случаев застрахованного имущества).

Возникновение споров — частое явление, ведь каждая из сторон действует на основе своих интересов. Пострадавшая сторона заинтересована в полном возмещении ущерба, виновная — наоборот, желает заплатить за восстановление как можно меньше.

Независимая оценка делает заключение о стоимости ущерба, принимая во внимание текущие факты, статистическую информацию и среднерыночные цены, что позволяет получить максимально справедливые и точные результаты расчетов.

Итогом привлечения независимой оценочной компании является отчет, который будет иметь силу официального документа доказательственного значения и может быть представлен в суд при рассмотрении споров.

 

Оценка ущерба от залива

Оценка залива — одна из самых распространенных услуг при определении стоимости ущерба нанесенного жилой недвижимости. Оценить ущерб, который возникает после залива «на глаз» во многих случаях невозможно, так как, во-первых, масштабы повреждений могут быть очень велики (залив нескольких этажей), во-вторых, необходимо учитывать видимые, скрытые и следственные повреждения, которые могут наступить в результате поломки чего-либо.

Оценка ущерба от залива может быть необходимой когда:

  • вы затопили соседей и хотите знать размер ущерба, чтобы не заплатить больше при возмещении ущерба;
  • затопили вас, и теперь необходимо оценить ущерб вашей квартиры
  • квартира затоплена из-за нарушения герметичности стен или после протекания крыши (без отчета о стоимости ущерба возмещение произведено не будет)
  • на этажах выше случился пожар, и пожарные залили вашу квартиру при тушении (также является случаем оценки залива)
  • возникла авария системы отопления, водопровода или канализации
  • необходима встречная независимая экспертиза или обоснование своей позиции в суде.

Последовательность действий для оценки ущерба от залива:

1. Вызовите комиссию из представителей эксплуатирующей организации (ДЭЗ, ЖСК, ЖКУ, ТСЖ, УК и т.п.) для составления акта о заливе (в двух экземплярах) с подробным описанием нанесенного ущерба.

Акт должен содержать следующую информацию:

  • номер вашей квартиры
  • дата произошедшего залива
  • причина залива
  • номер квартиры, из которой произошла утечка холодной или горячей воды
  • описание повреждений, причиненных вашей квартире (подробное описание повреждений пола, стен, потолков, дверей, дверных коробок, плинтусов, половых покрытий, с указанием характера повреждений, размера повреждений, указанием конкретных комнат, и иных жилых помещений в которых произошла порча жилого помещения и имущества находящегося в нем, в том числе мебель).

Акт должны подписать вы, как наниматель или собственник квартиры, пострадавшей от залива, и все присутствующие представители эксплуатирующей организации.

2. После составления акта необходимо оценить причиненный ущерб совместно с виновной стороной и попытаться урегулировать конфликт без суда.

3. В случае, когда договориться не удается, обратитесь в независимую оценочную компанию.

4. Минимум за 3 (три) дня до даты приезда экспертов направьте письменное приглашение на экспертизу противоположной стороне. Приглашение отправляется телеграммой с уведомлением о вручении.

Образец телеграммы:

Адрес получателя:

ФИО получателя:

Просим Вас принять участие в независимой экспертизе ущерба квартиры, пострадавшей в результате залива. Осмотр состоится _____(дата, время)____ по адресу ____ (адрес)____ В случае Вашей неявки заключение независимой экспертизы будет составлено без вашего участия.

Не затягивайте с вызовом оценщика, пока следы от протечек еще свежи.

5. После получения экспертного заключения о проведенной оценке залива вы можете обращаться в судебные органы и требовать возмещения ущерба с виновной стороны. Стоимость судебных издержек, услуг оценщика и самого ущерба в случае выигрыша дела, вам полностью вернет виновник залива.

 

Необходимые документы для оценки ущерба от залива:

  1. Копия акта осмотра эксплуатирующей организации
  2. Копия свидетельства о собственности на квартиру
  3. Копия паспорта бюро технической инвентаризации (БТИ)
  4. Копия телеграммы с уведомлением.

 

Оценка ущерба после пожара

Пожар – это настоящее бедствие, во время которого важны:

  • своевременная помощь в тушении огня, спасении жизни и жилья людей
  • определение причины возгорания
  • устранение последствий пожара и его тушения (удаление копоти, гари, удаление следов залива после тушения).

Если пострадавшая в результате пожара недвижимость была застрахована от пожара, это значительно облегчает процедуру возмещения ущерба. Как правило, стоимость ущерба после пожара оценивает компания-партнер страховщика.

В том случае, если вы не согласны с результатами их оценки, вы можете обратиться к независимым экспертам-оценщикам. Отчет об оценке ущерба в данном случае является документом, с которым вы имеете право обратиться в суд с целью увеличения компенсационной выплаты.

Если недвижимость не была застрахована от пожара, то возмещение убытков лежит на виновнике происшествия. После определения причины пожара и установления виновной стороны, вы можете защищать свои интересы через суд. Для этого необходимо иметь отчет об оценке ущерба, выполненный независимой оценочной компанией.

Последовательность действий для оценки ущерба от пожара:

1. Получите документ о пожаре от противопожарной службы

2. Вызовите комиссию из представителей эксплуатирующей организации (ДЭЗ, ЖСК, ЖКУ, ТСЖ, УК и т.п.) для составления акта о пожаре (в двух экземплярах) с подробным описанием нанесенного ущерба (с описанием всех повреждений, причиненных вашей недвижимости).

3. Обратитесь в независимую оценочную компанию, подпишите договор на оказание услуг, договоритесь о дате проведения экспертизы.

4. Если виновники пожара установлены, минимум за 3 (три) дня до даты приезда экспертов направьте им письменное приглашение на экспертизу. Приглашение отправляется телеграммой с уведомлением о вручении.

Образец телеграммы:

Адрес получателя:

ФИО получателя:

Просим Вас принять участие в независимой экспертизе ущерба квартиры, пострадавшей в результате пожара. Осмотр состоится _____(дата, время)____ по адресу ____ (адрес)____ В случае Вашей неявки заключение независимой экспертизы будет составлено без вашего участия.

5. После получения отчета об оценке ущерба вы можете обращаться в судебные органы и требовать возмещения ущерба с виновной стороны. Стоимость судебных издержек, услуг оценщика и самого ущерба в случае выигрыша дела, вам полностью вернет виновник пожара.

Необходимые документы для оценки ущерба от пожара:

  1. Удостоверение личности
  2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, пострадавшей в результате пожара
  3. Акт эксплуатационной службы (ДЭЗ, ЖСК, ЖКУ, ТСЖ, УК и т.п.)
  4. Дефектная ведомость от эксплуатационной службы (перечень всех повреждений)
  5. Телеграмма с уведомлением
  6. Экспликация, поэтажный план из бюро технической инвентаризации (БТИ)
  7. Документы о пожаре, выданные противопожарной службой

 

Приведенные перечни необходимых документов носят справочный характер. Для уточнения всех деталей проконсультируйтесь с оценщиком.

Вы можете оставить on-line заявку на оценку или связаться с нами другим удобным для Вас способом.

 

Разделы наших услуг:

Оценка жилой недвижимости

Оценка земли и коммерческой недвижимости

Оценка бизнеса

Оценка нематериальных активов

Оценка транспортных средств