Оценка коммерческой недвижимости

«К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения» — статья 130 Гражданского Кодекса РФ.

К коммерческой недвижимости можно отнести: офисный или торговый центр, производственные или складские помещений, здания гостиниц и другие помещения свободного назначения.

Оценка коммерческой недвижимости — это определение стоимости объекта коммерческой недвижимости или определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д.

Наши специалисты имеют большой опыт в области оценки объектов коммерческой недвижимости. Оперативно и качественно мы готовы выполнить:

• оценку офисных помещений (оценку офиса)
• оценку складских помещений (оценку склада, складского комплекса)
• оценку торговых помещений (торговых центров, оценку магазина)
• оценку ресторана, кафе, гостиниц (определение рыночной стоимости объектов HoReCa)
• оценку отдельно стоящих зданий и помещений свободного назначения
• оценку производственных помещений (оценку производственной недвижимости: заводские и фабричные здания, сооружения, цеха, ангары и т.п.) и многого другого

Цели оценки коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости дает возможность:

• получить кредит под залог (ипотеку) недвижимости или её части
• определить стоимость недвижимости для разрешения имущественных споров
• определить стоимость недвижимости для совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды
• произвести приватизацию имущества
• оформить часть недвижимости в качестве вклада в уставной капитал другого создаваемого предприятия
• определить стоимость недвижимости для привлечения новых инвесторов и анализа инвестиционных проектов
• определить размер ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами
• определить стоимость недвижимости для судебных приставов
• определить налоговую базу для исчисления налога на имущество
• определить величину арендных платежей
• определить стоимость недвижимость для проведения страхования

Перечень документов и сведений, необходимых для проведения оценки коммерческой недвижимости (зданий и сооружений):

1. Свидетельство о регистрации права собственности
2. Технический паспорт бюро технической инвентаризации (БТИ) на здание
3. Поэтажный план и экспликация
4. Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное)
5. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо)
6. Сведения о наличие обременений у здания, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию здания.

Приведенный перечень необходимых документов носит справочный характер и может быть скорректирован после детального изучения задания на экспертную оценку объекта коммерческой недвижимости.

Вы можете оставить on-line заявку на оценку или связаться с нами другим удобным для Вас способом.

Разделы наших услуг:

Оценка жилой недвижимости

Оценка земли и коммерческой недвижимости

Оценка бизнеса

Оценка нематериальных активов

Оценка транспортных средств