Балашиха, Химки, Щелково — самые демократичные новостройки

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в середине осени самые доступные квартиры на рынке первичной недвижимости в ближайшем Подмосковье реализуются в г. Щелково. Здесь средняя цена квадратного метра эконом-класса составляет 50,3 тыс. рублей.

На втором месте рейтинга находится г. Балашиха со стоимостью квадратного метра в минимальном ценовом сегменте 52,9 тыс. рублей.

Замыкает тройку лидеров — г. Химки. Стоимость квадратного метра в наиболее дешевом сегменте составляет 54,7 тыс. рублей.

В этих городах ведется активное массовое строительство. Также надо принять во внимание, что более низкие цены устанавливаются на ранней стадии строительства объектов жилой недвижимости.

Самые дорогие новостройки расположены в Реутове, Мытищах и Люберцах

Наиболее высокие цены на рынке новостроек зафиксированы в г. Реутове. Здесь уровень цен в нижнем ценовом сегменте в 1,6 раз больше, чем в Щелково, и составляет 82,3 тыс. рублей.

Далее следует г. Мытищи со средней ценой квадратного метра в новостройках эконом-класса — 70,7 тыс. рублей.

На третьем месте — г. Люберцы, где средняя стоимость квадратного метра в новостройках наиболее дешевого сегмента составляет 66,8 тыс. рублей.

Реутов, Мытищи и Люберцы на рынке новостроек ближайшего Подмосковья имеют общие черты — это непосредственная близость к столице и транспортная доступность.

Так, например, Реутов вышел на первое место по стоимости жилой недвижимости эконом-класса, в первую очередь,  благодаря планам по запуску новой станции метро «Новокосино».

А средний уровень цен на рынке новостроек Люберец возрос после официального заявления о присоединении части территории города к Москве.

На высокую стоимость квадратного метра в Мытищах влияет развитое транспортное сообщение города с Москвой и хорошая обеспеченность социально-бытовой инфраструктурой.

По словам генерального директора «МИЭЛЬ-Новостройки» — Марии Литинецкой, на стоимость жилья на первичном рынке городов Московской области влияют не только транспортная доступность, обеспеченность объектами социально-бытовой инфраструктуры, экологическая обстановка, а также объем новой застройки и стадия строительства реализуемых объектов. Так, например, средняя стоимость квадратного метра в экономичной новостройке в Подмосковье может снижаться по мере выхода на рынок больших объемов новых проектов, реализуемых на ранней стадии строительства, или возрастать по мере «вымывания» наиболее бюджетных предложений и завершения строительства крупных проектов.